うちのおカネのつかいみちQ&A

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低金利の今、ラクに買えるというけれど?

Q低金利の今、ラクに買えるというけれど?
A

「頭金ゼロ!」とか「毎月の返済額と家賃を比べてください!」
といったチラシを見たこと、ありませんか?
売り手側が「お客様の負担が軽く見えるような返済計画」を提示するのは当たり前。
今の家賃とローン返済額を単純に比べて「これなら買える」と決めるのはちょっと待って。
実際は月々のローン返済に加え、家の保険料や固定資産税、マンションの場合は共益費や修繕積立金、駐車場等の維持費用も発生します。「売り手側のおいしい話」をそのままうのみにするのはやめましょう。

住宅メーカー・販売会社のおすすめ住宅ローンの注意点
頭金が少ない ⇔ ローン借入額は多い
毎月返済額が少ない ⇔ ボーナス返済の割合が大きい、返済年数も長い
借入金利が低い ⇔ 変動金利を採用。同じ返済年数の固定金利と比較して当初の金利は低いが一定期間以降の借入金利が変動するため金利が上昇したときには返済額が大幅にアップすることも

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