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住宅ローン、いくら借りればいいの?

今回は、住宅ローンについていくら借りればいいのか考えてみましょう。

 

ローンを借りる時は「借りられる額」ではなく「返せる額」を心がけ、ローン返済額は「手取り月収」を目安にしましょう。
自己資金を準備することも大切です。

 

■自己資金の目安:物件価格の25〜30%(頭金20%;諸経費5〜10%)

 

できるだけ自己資金(目安)は多めにし、定年前にローン返済を終わらせる計画を立てると

安心です。次の式を参考に、ゆとりあるローン計画にしましょう。

 

■安心できるローン返済年額(年単位で計算)
  
現在の家賃 + 節約できるお金 + 住宅のために積立てているお金ローン以外の住宅費※

※ローン以外の住居費とは固定資産税や駐車場代など、マンションの場合はさらに管理費も修繕積立金などがあります。

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